央行降准对楼市有何影响?房价将上涨还是下跌?_国内楼市_资讯_小赵特价房

央行降准对楼市有何影响?房价将上涨还是下跌?

发布日期:2019-10-09浏览次数:9

昨日,央行决定下调部分金融机构存款准备金率置换中期借贷便利,即从年月日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率个百分点,当日到期的中期借贷便利()不再续做。

此消息一出,引起社会各界人士的关注,且网友们也纷纷发表了自己的看法。那么央行降准对楼市有何影响?

从以往央行降准的历史来看,降准保证了市场资金的流动性,对楼市有积极促进的作用,降准肯定会带来贬值预期与购入资产的需求。即央行降准对于楼市来说肯定是利好,能缓解开发商资金面的压力。

近两年,房企融资难、负债率高已经是众所周知的事情,为了不让在建项目的资金断链,开发商们也是通过各种渠道借钱,各显神通,而央行的降准,对于他们来说无疑是一个大好消息。

央行降准对房价有何影响?房价将上涨还是下跌?

在美国加息的大背景下,我们央行降准个百分点,可以增加资金的流动性,对房地产、房价非常有利,但汇率难控,货币贬值,物价上涨跑不了。总之,在央行降准,出现货币贬值、物价上涨后,房价无形中也跟着上涨了。

央行降准简单来说就是:准备金率意思就是我们存一百块给银行,如果准备金率是%,那么银行要把这一百块钱的%=块钱放到中央银行存着,以防商业银行破产后一毛钱拿不出来给客户。现在准备金率降低了,就像%降到%,以前放块在央行,现在只放块钱,至此商业银行手里的钱变多了,可以发行更多贷款,市场上的钱会变多。一句话就是市场上的现金变多了,货币贬值,会通货膨胀。

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